武漢房屋鑒定中地下室裂縫的鑒別方法
在房屋隱患鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是鑒定工作的重要內(nèi)容之一。本文主要針對(duì)武漢房屋鑒定中地下室裂縫的鑒別方法進(jìn)行討論。
1、垂直裂縫滲水的表現(xiàn)形式：地下室主體結(jié)構(gòu)施工后，鋼筋混凝土墻體中部區(qū)域和護(hù)壁柱邊出現(xiàn)垂直裂縫，并有滲漏水現(xiàn)象。形成原因：防水混凝土未使用低水化熱水泥或未摻抗裂纖維和膨脹劑，拆模過早和養(yǎng)護(hù)不良。
2、施工縫滲水的表現(xiàn)形式：地下室變形縫和施工縫新舊混凝土相接處沿縫隙處有滲漏水現(xiàn)象。形成原因：地下室分倉過大或變形縫、施工縫部位設(shè)置不合理，施工縫界面處理馬虎或帶壓力水澆筑。
3、底板裂縫滲水的表現(xiàn)形式：地下室底板出現(xiàn)裂縫并有滲漏水現(xiàn)象。形成原因：混凝土振搗不密實(shí)，底板厚度不夠或跨度過大或建筑物沉降過大造成底板反力過大，抗浮樁及錨桿設(shè)計(jì)不合理。
4、頂板裂縫滲水的表現(xiàn)形式：地下室頂板出現(xiàn)有規(guī)律的井字形分塊裂縫并有滲漏水現(xiàn)象。形成原因：地下室頂板厚度不夠或過厚，混凝土配合比和材料不當(dāng)，振搗不密實(shí)和養(yǎng)護(hù)不良，有覆土的頂板采用空心樓蓋。
5、頂板線盒處滲水的表現(xiàn)形式：地下室頂板線盒或線管處滲水。形成原因：地下室頂板線盒、線管布置不合理，線盒位置鋼筋未加強(qiáng)。地下室頂板上有堆載或重型運(yùn)輸通道未進(jìn)行加固。
6、管周滲水的表現(xiàn)形式：預(yù)埋套管及直埋管道穿防水混凝土墻處有滲漏水現(xiàn)象。形成原因：穿墻套管未焊止水環(huán)或止水環(huán)規(guī)格尺寸不滿足要求，止水環(huán)焊接質(zhì)量不良。
7、穿墻螺栓周滲水的表現(xiàn)形式：外墻及水池墻體穿螺桿處有滲水現(xiàn)象。形成原因：穿墻螺桿止水環(huán)尺寸過小或未滿焊或焊接不飽滿，拆模過早致使螺桿周邊混凝土被擾動(dòng)。
上述就是武漢房屋鑒定中地下室裂縫的表現(xiàn)形式和形成原因，相信可以幫助大家鑒別房屋的隱患問題。
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