武漢房屋檢測應(yīng)該注意的事項
中國人歷來有房子情結(jié)，自古就把房子當(dāng)成安身立命之所。房子是家的前提，家是幸福的源泉。有了房子，就有了家，有了生活，而房屋的質(zhì)量關(guān)乎著家庭的生活質(zhì)量。近年來，由于房子質(zhì)量問題層出不窮，房屋檢測的重要性不言而喻。那么房屋在檢測過程中有哪些需要注意的事項呢？下面我們就來看看武漢房屋檢測應(yīng)該注意的事項。
一、 前期工作
1、 檢查證件資質(zhì)
房屋檢測的初期，就是審核開發(fā)商的文件是否完整齊全以及資質(zhì)是否有效。只有完整齊全的文件才能證明房子的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接收房子。
2、 工具準(zhǔn)備
檢測過程中需要用到的儀器測繪、構(gòu)件截面尺寸復(fù)核：激光測距儀、卷尺、游標(biāo)卡尺；沉降：全站儀或水準(zhǔn)儀+塔尺等傾斜靠尺或全站儀等。
二、 檢測步驟
1、 地面監(jiān)測
在安全檢測中，當(dāng)檢查墻與地面時首先要做的是檢查它們是否都平整，在房屋走動的時候是否有聲響，所有的瓷磚縫隙是否連接緊密平整。這里重要的一個問題就是房屋的墻面與地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，這也是在進(jìn)行安全檢測時常出現(xiàn)的問題。使用空鼓錘敲擊地板來測試是否存在空鼓。 如果你聽到一個沉悶而空洞的聲音，就說明有一個空鼓。
2、 房頂檢測
檢查屋頂天花板是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩子找平即可。
3、 墻體檢測
用小榔頭檢測墻體空鼓 。首先，觀察墻體表面是否平整，有無裂縫，并用小榔頭敲擊墻體，檢測是否空鼓。
4、 給排水檢測
陽臺是容易漏水的地方，我們驗房時要檢查陽臺的排水管道是否通暢，可以用容器裝滿水，然后倒入排水口，看水流是否順暢。
5、 電路檢測
檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
6、 門窗檢測
之后就是檢測門窗密閉性能。有些樓房是簡單裝修，由裝修公司統(tǒng)一安裝的門窗，有時候不能保證門窗安裝的密封性，我們在對房屋檢測時，需要考慮到這個問題，尤其是在刮風(fēng)陰雨天氣，如果門窗密封性不好，會漏風(fēng)，也有雨水會刮進(jìn)屋內(nèi)。
